Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul yatırımları; bireyler ve şirketler açısından yüksek değerli, uzun vadeli ve stratejik nitelikte işlemlerdir. Tapu işlemlerinden kira sözleşmelerine, imar planlarından kamulaştırmaya kadar geniş bir yelpazeye yayılan bu alanda, hukuki bilgi eksikliği çoğu zaman telafisi güç zararlarla sonuçlanabilir. Bu nedenle, tüm gayrimenkul işlemlerinin başından itibaren hukuki uzmanlıkla yönetilmesi büyük önem taşır.
Karol Hukuk Bürosu, Gayrimenkul Hukuku alanında müvekkillerine hem önleyici hem de uyuşmazlık çözücü nitelikte hizmetler sunmakta; taşınmazlara ilişkin tüm işlemlerin yasal çerçevede, güvenli ve etkin biçimde yürütülmesini sağlamaktadır. Gerek bireysel taşınmaz sahipleri gerekse inşaat, yatırım ve gayrimenkul geliştirme şirketleri için kapsamlı hukuki danışmanlık sunmaktayız.
Bu alanda sunduğumuz başlıca hizmetler:
- Tapu işlemleri, devir, ipotek ve şerh işlemlerinin yürütülmesi
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerin hazırlanması ve müzakeresi
- Gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin düzenlenmesi ve denetlenmesi
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye davaları ve kira tespit davalarının takibi
- İmar planı uygulamaları, yapı ruhsatı, iskan ve yapı kullanım izinlerine ilişkin danışmanlık
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- Tapu iptali ve tescil davaları, sınır ihtilafları ve ecrimisil davalarının yürütülmesi
- Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi işlemleri
- Gayrimenkul projelerinde yatırımcı – yüklenici – müteahhit ilişkilerinin hukuki düzenlenmesi
- Kat mülkiyeti, apartman yönetimi ve toplu yapı yönetimi alanlarında hukuki destek
Karol Hukuk Bürosu, gayrimenkul işlemlerinin yalnızca bugünkü hukuki yönünü değil, ileride doğabilecek olası ihtilafları da önceden öngörerek, müvekkillerinin menfaatini azami ölçüde koruyacak şekilde hareket eder. Uzman ekibimiz, her projeye özel çözümler geliştirerek, hukuki süreci başından sonuna kadar profesyonelce yönetir.